
Vi hjälper er när ni ska sälja hus
När ni bestämmer er för att sälja ert hus, är det viktigt att få rätt hjälp och rådgivning. En av de första stegen är att genomföra en överlåtelsebesiktning. Detta är en besiktning som görs för att kontrollera husets skick innan försäljning. Allt fler säljare väljer att besiktiga sina hus för att upptäcka eventuella fel i tid, vilket kan underlätta försäljningen och förhindra oväntade överraskningar senare.
Säljarens ansvar och skyldigheter
Som säljare har du ett ansvar för dolda fel som inte kunde upptäckas vid en noggrann undersökning eller besiktning innan försäljning. Dessa fel, som inte förväntas med hänsyn till husets ålder, skick och andra omständigheter, kan medföra ansvar i upp till tio år efter försäljningen enligt jordabalken 4:19.
Vad är dolda fel?
Dolda fel är fel som inte var synliga vid en noggrann undersökning och som köparen inte hade anledning att förvänta sig med tanke på husets ålder och skick. Att förstå skillnaden mellan dolda fel och fel som kan upptäckas vid en vanlig besiktning är viktigt både för säljare och köpare. Här kan ni läsa mer om exempel på dolda fel.
Säljarens informationsplikt och upplysningsskyldighet
Som säljare måste du informera köparen om alla fel och brister som du känner till och som inte kunde upptäckas vid en noggrann besiktning. Detta ansvar innebär att du måste vara ärlig och transparent om husets skick, vilket kan påverka köparens beslut och prisförhandlingar.
Säkerställ korrekt boyta
Det är viktigt att kontrollera areauppgifterna för din fastighet innan försäljning. Avvikelser kan förekomma både uppåt och neråt, och som säljare är du ansvarig för att den rätta areauppgiften anges. Vi erbjuder professionell areamätning för att säkerställa att allt är korrekt.
Se till att Energideklarationen är klar
Säljaren är ansvarig för att energideklarationen finns tillgänglig senast vid köpekontraktets upprättande. En energideklaration ger viktig information om husets energiförbrukning och kan vara en avgörande faktor för köparen.
Kontakta oss
Har ni frågor eller behöver hjälp med besiktning innan ni ska sälja ert hus? Kontakta oss för professionell rådgivning och stöd genom hela processen. Vi finns här för att hjälpa dig till en trygg och smidig husförsäljning.