För din trygghet
En lägenhetsbesiktning ger en opartisk och professionell bedömning av bostadsrättens skick och status innan köpet slutförs. Besiktningen säkerställer att inga oförutsedda kostnader dyker upp i framtiden.
Uppfyll din undersökningsplikt
Som köpare har man en långtgående undersökningsplikt vid ett lägenhetsköp då man köper lägenheten i befintligt skick. Det betyder att du inte har någon rätt till ersättning för skador som hittas efter att köpet är genomfört.
Vad ingår i en lägenhetsbesiktning?
Vad ingår i en lägenhetsbesiktning?
Detta ingår i besiktningen:
Detta ingår i besiktningen:
-
Genomgång av handlingar som tex. ritningar eller tekniska beskrivningar . -
Övriga upplysningar från säljaren gällande renoveringar, reparationer eller skador.
-
Okulär besiktning av alla tillgängliga utrymmen, inklusive våtrum.
-
Fuktindikation i våtrum samt kök.
-
Riskanalys av brister som inte framkommit vid den okulära besiktningen.
Möjliga tilläggstjänster
Möjliga tilläggstjänster
-
Areamätning
Vanliga frågor
Vad kostar en lägenhetsbesiktning?
Vår lägenhetsbesiktning vid överlåtelse kostar från 6 900 kr (inkl. moms).
Vad sker under en lägenhetsbesiktning?
En besiktningsman går igenom de handlingar som säljaren har tillgängliga, gällande till exempel gjorda renoveringar eller ändringar i lägenheten. Därefter utförs en okulär besiktning av hela lägenheten. Dessutom utförs en fuktindikering i lägenhetens riskområden, vilket inkluderar våtrum och kök samt andra utrymmen i lägenheten där fukt misstänks.
Är ni osäkra på om lägenheten är så stor som det står i annonsen? Då kan vi hjälpa er med att, i samband med besiktningen även utföra en areamätning. För en areamätning i samband med besiktningen tillkommer en kostnad om 1000 kr inklusive moms (ord. pris 3500 kr).
Vad är undersökningsplikt?
Det innebär att man som köpare ansvarar för att lägenheten undersöks innan köpet har genomförts då man vid ett lägenhetsköp köper en lägenhet i befintligt skick.
Vad betyder “i befintligt skick”?
När du köper en lägenhet i befintligt skick innebär det att du i efterhand inte kan reklamera skador eller problem efter att kontraktet är påskrivet. Därför är det extra viktigt att du undersöker lägenheten noga innan köp.
Vad kostar en areamätning?
För en areamätning i samband med lägenhetsbesiktningen tillkommer en kostnad om 1000 kr inklusive moms (ord. pris 3500 kr).
Hur går lägenhetsbesiktningen till?
Hur går lägenhetsbesiktningen till?
Insamling av information
På en lägenhetsbesiktning går besiktningsmannen, tillsammans med köparen, igenom alla lägenhetens rum och gör en grundlig okulär besiktning. På en lägenhetsbesiktning går besiktningsmannen, tillsammans med köparen, igenom alla lägenhetens rum och gör en grundlig okulär besiktning.
Platsbesiktning
På en lägenhetsbesiktning går besiktningsmannen, tillsammans med köparen, igenom alla lägenhetens rum och gör en grundlig okulär besiktning. Det görs även en okulär besiktning av tvätt- och diskmaskinsanslutningar samt kontroll av element och rörledningar. Väl på plats har köparen alltid möjlighet att ställa frågor och ta del av besiktningsmannens expertis.
Upprättande av utlåtande
Efter utförd besiktning upprättar besiktningsmannen ett utlåtande som, med hjälp av bilder, tydligt beskriver lägenhetens skick, eventuella anmärkningar och åtgärder till dessa samt en riskanalys av vad som behöver undersökas djupare eller de risker som kan leda till problem i framtiden. Som köpare har du alltid möjlighet, att via telefon, gå igenom besiktningsprotokollet med besiktningsmannen.
Certifierade besiktningsexperter som är specialiserade på tekniska tjänster relaterade till fastigheter. Tillsammans med våra engagerade medarbetare erbjuder vi våra tjänster över hela Sverige. Samtliga besiktningsmän hos Besiktningsföretaget omfattas av vår ansvarsförsäkring.
