Har du byggt ett nytt hus eller gjort en omfattande renovering?
Vid en slutbesiktning undersöker våra opartiska besiktningsmän om entreprenören som byggt huset eller utfört renoveringen har gjort arbetet på ett korrekt sätt och följt det kontrakt som upprättats. När det kommer till bygg- och fastighetsfrågor är det lätt att det blir en dyr gissningslek. Undvik det genom att alltid anlita en besiktningsman!
Slutbesiktning
Slutbesiktning
Vad är en slutbesiktning?
Vad är en slutbesiktning?
Vid en slutbesiktning undersöker våra opartiska besiktningsmän om entreprenören som byggt huset eller utfört renoveringen har gjort arbetet på ett korrekt sätt och följt det kontrakt som upprättats. Det blir en säkerhet för både dig som beställare och för entreprenören att få klartecken på att arbetet är slutfört eller få en bild över vad som behöver åtgärdas. Slutbesiktningen utgår från det avtal som finns mellan beställare och entreprenör för att säkerställa att inga oväntade avvikelser har skett. Utöver detta säkerställer även besiktningsmannen att de branschregler som finns har följt och att arbetet är fackmannamässigt utfört.
Vad kan besiktas?
Vad kan besiktas?
-
Nyproduktion -
Takomläggning
-
Badrumsrenovering
-
Tillbyggnad
-
Totalrenovering
Vanliga frågor
Vad kostar en slutbesiktning?
En slutbesiktning av enskild del eller utrymme, t.ex. ett badrum, kostar från 8900 kr.
En slutbesiktning av en nybyggd villa kostar från 15 900.
Vad görs vid en slutbesiktning?
Vid en slutbesiktning undersöker våra opartiska besiktningsmän om entreprenören som byggt huset eller utfört renoveringen har gjort arbetet på ett korrekt sätt samt följt det kontrakt som upprättats.
Varför ska man göra en slutbesiktning?
Det är en säkerhet för både dig och entreprenören. Med en slutbesiktning får ni antingen klartecken på att arbetet är slutfört eller en tydlig bild över vad som behöver åtgärdas. Slutbesiktningen utgår från det avtal som finns mellan beställare och entreprenör, för att säkerställa att inga oväntade avvikelser har skett. Utöver detta säkerställer även besiktningsmannen att rådande branschregler har följts och att arbetet är fackmannamässigt utfört. Vid en nybyggnation krävs det alltid en slutbesiktning för att kommunen ska kunna utföra ett slutbesked.
När ska man göra en slutbesiktning?
Om man har byggt ett nytt hus eller gjort en omfattande renovering.
Vem beställer slutbesiktningen?
Vi rekommenderar att det alltid är beställaren och inte entreprenören som utser besiktningsman vid en slutbesiktning. Detta för att undvika en jävsituation.
Vem ska närvara vid slutbesiktningen?
Vid besiktningstillfället ska både beställare och en representant för entreprenören vara med. Vi skickar alltid ut en formell kallelse till entreprenören och detta ska göras minst två veckor innan besiktningstillfället, om inget annat är överenskommet mellan beställare och entreprenör.
Vem betalar för slutbesiktningen?
Du som är beställare betalar kostnaden för slutbesiktningen. Skulle entreprenaden bli underkänd och en ny slutbesiktning krävs så står entreprenören för ombesiktningen.
Vad kan besiktas vid en slutbesiktning?
Allt från till exempel badrumsrenovering, takomläggning och tillbyggnad, till nyproduktion och totalrenovering.
Kan man göra en slutbesiktning av solceller?
”Behöver ni beställa en slutbesiktning av era solceller så rekommenderar vi att ni kontaktar vårt systerbolag, Solcellsverket. De är specialiserade på slutbesiktningar av solceller och har en djup förståelse för de tekniska, säkerhetsmässiga och regelmässiga aspekterna av solcellssystem.”
För er trygghet
Hur går en slutbesiktning till?
Hur går en slutbesiktning till?
Inför besiktningen:
En kallelse skickas ut av besiktningsmannen till dig som beställt husbygget och de entreprenörer som byggt huset och besiktningen utförs sedan på den dag och tid som anges i kallelsen. Den som är kontrollansvarig brukar också vara med. Säkerställ med aktuell besiktningsman vem som kallar den kontrollansvarige.
Besiktningsmannen börjar med att förklara hur besiktningen går till och tar del av alla kontraktshandlingar, ritningar och övriga underlag.
På plats:
Alla delar av entreprenaden besiktigas, men det kan förekomma att vissa delar ej är möjliga att besiktiga på grund av exempelvis säkerhetsskäl. Det anges i förekommande fall i utlåtandet och de delar besiktigas vid ett senare tillfälle när de är åtkomliga.
På besiktningen bedömer besiktningsmannen om entreprenaden godkänns eller ej. Entreprenaden godkänns om det inte finns några fel, eller bara fel av mindre betydelse och i begränsad omfattning.
Vid eventuella fel:
Vid upptäckta fel på besiktningen värderar besiktningsmannen vad dessa fel kostar att åtgärda. Det beloppet kan du som beställare hålla inne med tills felen är åtgärdade.
De fel som besiktningsmannen noterar vid besiktningen har entreprenören både rätt och skyldighet att avhjälpa. Avhjälpandet ska normalt ske snarast eller inom två månader.
Ett skriftligt utlåtande upprättas alltid efter besiktningen, där de fel som besiktningsmannen hittat antecknas. Utlåtandet skickas sedan till alla parter.
Certifierade besiktningsexperter som är specialiserade på tekniska tjänster relaterade till fastigheter. Tillsammans med våra engagerade medarbetare erbjuder vi våra tjänster över hela Sverige. Samtliga besiktningsmän hos Besiktningsföretaget omfattas av vår ansvarsförsäkring.
