Energideklaration för din villa

Energideklaration Villa: Här går vi igenom vad du som villaägare bör veta om energideklarationer.

Är det lagkrav på energideklaration för villa?

Det är inget lagkrav på att ha en energideklaration för din villa om du inte ska sälja huset. Det sagt så är det alltid bra att ha en energideklaration. På så sätt får du en uppfattning om hur mycket energi huset drar. Utöver det så får du även åtgärdsförslag på hur du kan minska husets energiförbrukning. Det sparar dig pengar och kan även öka värdet på huset. Om du däremot har byggt ett nytt hus så behöver en energideklaration upprättas inom två år efter att huset togs i bruk för att att säkerställa att energiförbrukningen ligger i nivå med den planerade som redovisades i samband med bygglovet.

Jag ska sälja min villa – behöver jag göra en energideklaration?

Svaret är ja. Om ni ska sälja ert hus så måste ni ha en energideklaration tillgänglig enligt lag. En energideklaration är giltig i 10 år från det att den utförs. Vid försäljning av hus måste du som säljare alltid ha en giltig energideklaration tillgänglig.

Energideklarationen för min villa är äldre än 10 år

Om din villas energideklaration är äldre än 10 år så har den passerat sin giltighetstid och är inte giltig vid en eventuell försäljning. Därför är du som säljare skyldig att säkerställa att en ny energideklaration upprättas innan ni säljer ert hus.

Om ni har köpt ett hus och fått en energideklaration för er villa som ännu inte passerat 10 år så är den fortfarande giltig. D.v.s. om ni ska sälja huset igen innan energideklarationen löpt ut så behöver ni inte upprätta en ny vid eventuell försäljning.

Hur går energideklarationen för villor till?

Vi på Besiktningsföretaget utför energideklarationer för villor och hus i hela Sverige och processen ser ut enligt nedan:

Steg 1: Insamling av information

Innan vi kommer ut till er villa och ska genomföra platsbesiktningen så behöver vi få in uppgifter från er gällande huset.

Steg 2: Platsbesiktning

En av våra certifierade energiexperter kommer ut till er villa och gör en grundlig energibesiktning av fastigheten och får fram dess energiförbrukning.

Steg 3: Upprättande av energideklaration för din villa

Här sammanställer vi husets energianvändning och upprättar en energideklaration åt er. Vi förser er även med förbättringsförslag för att minska er villas energiförbrukning samt information om vilken ekonomisk investering det innebär för er som villaägare. Slutligen registrerar vi även er villas energideklaration hos Boverket åt er.

Boka en energideklaration för er villa

Oavsett om ni ska sälja ert hus eller önskar mer information om er villas energiförbrukning så kan vi hjälpa er att utföra en energideklaration. Ni är varmt välkomna att kontakta oss för att få hjälp av våra certifierade energiexperter.

Energiklass Hus

I denna artikeln kommer vi att gå igenom vad en energiklass för hus, fastigheter och byggnader innebär. Innan vi går in på vad varje energiklass står för och vad det innebär så är det viktigt att förstå vad en energiklass är samt var man hittar den.

Vad är en energiklass?

En fastighets energiklass berättar hur energieffektiv den specifika fastigheten är. Energiklasserna är indelade i sju olika kategorier beroende på hur mycket energi fastigheten förbrukar. De sju olika energiklasserna är A-G, där A är den mest energieffektiva och G är således den sämsta energiklassen med en hög förbrukning. De olika energiklasserna utgår från det krav som ställs på fastigheter som byggs idag. Kraven kan ni finna i Boverkets byggregler (BFS 2011:6) och varierar beroende på vilken typ av byggnad det är, om den värms upp av el eller ej samt var geografiskt i Sverige byggnaden ligger.

Var hittar jag energiklassen?

Energiklassen för ert hus, byggnad eller fastighet hittar ni i er energideklaration. Det finns dock undantag för äldre energideklarationer där energiklassen inte anges. Detta då energiklassning infördes i energideklarationer den 1 januari, 2014. Energideklarationer som utfördes innan detta datum saknar därför energiklass och istället anges den äldre beskrivningen av energianvändning i kWh/kvadratmeter.

Vad betyder de olika energiklasserna?

Nu när vi lärt oss vad en energiklass är samt var man hittar den så är det dags att lära sig vad de olika klasserna står för. Nedan finner ni en lista på vad respektive energiklass innebär. Förkortningen EP innebär Energiprestanda för den aktuella byggnaden.

• Energiklass A = Energiprestanda (EP) är ≤ 50 procent av kravet för en ny byggnad.
• Energiklass B = Energiprestanda (EP) är > 50 – ≤ 75 procent av kravet för en ny byggnad.
• Energiklass C = Energiprestanda (EP) är > 75 – ≤ 100 procent kravet för en ny byggnad.
• Energiklass D = Energiprestanda (EP) är > 100 – ≤ 135 procent av kravet för en ny byggnad.
• Energiklass E = Energiprestanda (EP) är > 135 – ≤ 180 procent av kravet för en ny byggnad.
• Energiklass F = Energiprestanda (EP) är > 180 – ≤ 235 procent av kravet för en ny byggnad.
• Energiklass G = Energiprestanda (EP) är > 235 procent av kravet för en ny byggnad.

Är energiklassen viktig?

Ja, energiklassen är viktig för att det påverkar hur mycket huset kostar i energi. Ett hus i energiklass A kommer troligtvis att kosta mindre i energi årligen jämfört med ett hus i energiklass G. Detta kan göra stor skillnad för hushållens ekonomi, särskilt om man bor i ett större hus.

Är energiklasser av hus samma som för andra produkter?

En energiklass för hus är av samma typ som för andra elektroniska produkter (kylskåp, frys, TV, m.m.). Hursomhelst, det finns en viktig skillnad. Majoriteten av elektroniska produkter säljs nästintill endast som nya och moderna produkter och därför har dessa produkter oftast en energiklass mellan A-C.

Om vi istället tittar på byggnader så är de flesta äldre och får därför en sämre energiklass i jämförelse med andra elektroniska produkter. På grund av detta så hamnar därför många byggnaders energiklass mellan D-G.

Glöm inte att göra er energideklaration

Nu när vi lärt oss vad de olika energiklasserna betyder så är det viktigt att ni inte glömmer att göra er energideklaration. Oavsett om ni är privatperson, en BRF eller ett företag så måste man ha ordning på sin energideklaration enligt lag. Ett smidigt och enkelt tips för att inte glömma bort det är att inkludera detta i er underhållsplan. Behöver ni hjälp att utföra en energideklaration så kan självklart vi på Besiktningsföretaget hjälpa er med detta. Nedan finner ni information om respektive tjänst.

• Energideklaration Privatperson
• Energideklaration BRF
• Energideklaration Företag

Alla fastigheter i Sverige, med vissa undantag, ska upprätta en energideklaration. Energideklarationen kan även hos de flesta banker hjälpa dig att sänka din ränta, förutsatt att rätt klassificering uppnås. Nedan har vi listan de vanligaste frågorna kring energideklarationen:

Vad är en energideklaration?
Energideklarationen är ett dokument med uppgifter om hur mycket energi som går åt i ett hus när det används. Energideklarationen är bland annat till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Man kan då använda deklarationen för att jämföra olika hus med varandra.

Varför ska jag göra en energideklaration?
Genom att göra en energideklaration får byggnadsägaren en god överblick över byggnadens energistatus och inomhusmiljö. Det går också att se hur det är möjligt att använda mindre energi utan att sänka kvalitén på inomhusmiljön. Genom att använda mindre energi kan byggnadsägaren spara pengar och göra en insats för miljön.

Hur utförs en energideklaration?
Energideklarationen utförs av en certifierad energiexpert. På plats protokollförs bland annat uppgifter om den uppvärmda arean i huset, energianvändning för uppvärmning, tappvarmvatten och byggnadens fastighetsel. Sedan lämnas åtgärdsförslag för att minska energianvändningen, om energiexperten har föreslagit sådana. Experten informerar också byggnadens radonvärde, om sådan mätning är utförd. Deklarationen innehåller även andra uppgifter, till exempel om värmesystemet och ventilationssystemet i byggnaden.

Hur ofta ska man göra en energideklaration?
Ägare av egnahem (villor och radhus som inte ägs av en bostadsrättsförening) behöver upprätta en energideklaration inom två år efter det att byggnaden tagits i bruk. Därefter behöver byggnaden inte energideklareras igen förrän byggnaden ska säljas. I de fallen en byggnad säljs inom tio år från det att energideklarationen upprättades, behöver ingen ny energideklaration göras. I de fall en byggnad säljs efter tio år från det att energideklarationen upprättades behöver en ny energideklaration göras.

Hur länge gäller en energideklaration?
Energideklarationen är giltig i tio år. Därefter är det byggnadsägarens skyldighet att se till att få upprättat en ny energideklaration.

Vad kostar en energideklaration?
Pris från 3500 kr. Kontakta våra kundrådgivare så hjälper dem dig med just ditt hus.

Vill du veta mer om oss på Besiktningsföretaget?
Vi är ett erfaret och rikstäckande besiktningsföretag som lägger stor vikt vid personlig service. Därför gör vi mer än bara pekar på problem. Vi föreslår alltid konkreta lösningar och åtgärder som gör att du får full koll på läget, så att din bostad förblir frisk och stark. Dessutom innehar vi ansvarsförsäkring och är av Finansinspektionen godkända som sidoverksam ankuten försäkringsförmedlare. Det innebär att vi får sälja dolda fel-försäkring till dig som kund. Tryggt, smart och enkelt! Läs mer om oss och hör gärna av dig.