Att driva en bostadsrättsförening innebär ett stort ansvar för fastighetens skick, dess boendemiljö och ekonomi. Genom att investera i regelbundna besiktningar och kontrolltåtgärder kan styrelsen förebygga framtida problem, spara pengar och säkerställa en trygg och hälsosam boendemiljö för alla medlemmar. Här är en översikt av viktiga besiktningstjänster för BRF:er och varför de är en god investering.
Underhållsplan – En digital plan för framtiden
En bostadsrättsförening måste ha koll på nuvarande och framtida kostnader för att undvika oväntade utgifter och ekonomiska överraskningar. Med en digital underhållsplan får styrelsen en tydlig översikt över kommande renoveringsbehov och en strukturerad budgetplan.
Varför är det viktigt?
- Hjälper styrelsen att fatta välgrundade beslut
- Förbättrar långsiktig planering och ekonomi
- Minskar risken för oväntade kostnader
- All information samlad på ett ställe, tillgänglig för hela styrelsen
Läs mer om underhållsplan för BRF.
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) – Säkerställ god luftkvalitet
OVK är en lagstadgad besiktning som alla flerbostadshus måste genomgå regelbundet för att säkerställa ett fungerande ventilationssystem. En god ventilation är avgörande för att förhindra mögel, fuktskador och dålig luftkvalitet.
Varför är det viktigt?
- Förbättrar inomhusklimatet och minskar hälsorisker
- Förebygger skador på fastigheten
- Hjälper till att optimera energiförbrukningen och spara pengar
- Lagkrav – måste genomföras med jämna mellanrum
Energideklaration – Spara pengar och energi
En energideklaration ger en tydlig bild av fastighetens energianvändning och identifierar möjligheter till energibesparingar. Dessutom är den obligatorisk enligt lag och måste uppdateras var 10:e år.
Varför är det viktigt?
- Hjälper föreningen att minska energikostnader
- Visar hur fastigheten kan bli mer energieffektiv
- Undviker eventuella sanktioner från Boverket
- Ger ett referensvärde för framtida energiförbättringar
Radonmätning – En osynlig hälsofara
Radon är en färglös och luktfri gas som kan utgöra en stor hälsofara om den förekommer i höga halter inomhus. Lagkrav ställer krav på fastighetsägare att genomföra radonmätningar och vid behov åtgärda höga värden.
Varför är det viktigt?
- Skyddar boende från allvarliga hälsorisker
- Lagkrav från kommunala myndigheter
- Enkel och smidig process med professionell hjälp
- Förebygger eventuella framtida kostsamma åtgärder
Statusbesiktning – Opartisk bedömning av fastigheten
En statusbesiktning ger bostadsrättsföreningen en tydlig bild av fastighetens skick och eventuella brister. Den kan användas för att planera renoveringar eller vid försäkringsärenden.
Varför är det viktigt?
- Upptäcker skador innan de blir kostsamma problem
- Ger en objektiv bedömning av fastighetens skick
- Hjälper till att säkerställa att entreprenörer genomfört sitt arbete korrekt
- Skapar en tryggare boendemiljö för medlemmarna
Läs mer om statusbesiktning för BRF.
Sammanfattning
Att investera i regelbundna besiktningar och kontroller är en viktig del av bostadsrättsföreningens ansvar. Det bidrar till att förhindra oväntade kostnader, förbättra inomhusmiljön och långsiktigt säkerställa fastighetens värde. Genom att samarbeta med erfarna besiktningsmän och anlita professionell hjälp får er BRF den trygghet och kunskap som krävs för att fatta rätt beslut för framtiden.
