OVK Besiktning BRF - certifierad ventilationskontroll
Behöver ni genomföra en OVK besiktning i er BRF? Besiktningsföretaget erbjuder professionell och certifierad OVK-kontroll för bostadsrättsföreningar i hela Sverige. Vi säkerställer att ventilationssystemet uppfyller lagkraven, fungerar effektivt och ger ett hälsosamt inomhusklimat – med tydliga protokoll och smidig hantering.
Läs mer om OVK-besiktning för bostadsrättsföreningar
Vad är en OVK-besiktning?
OVK står för Obligatorisk ventilationskontroll. Det är en lagstadgad besiktning som säkerställer att ventilationssystemet ger tillräckligt med frisk luft, fungerar energieffektivt och inte sprider föroreningar eller dålig lukt. Besiktningen måste utföras av en certifierad kontrollant och dokumenteras i ett protokoll som skickas till byggnadsnämnden.
Syftet med en OVK-besiktning
Syftet är att säkerställa att byggnadens ventilationssystem:
- Tillför tillräckligt med frisk luft
- Är rätt injusterat
- Inte sprider föroreningar, fukt eller dålig lukt
- Fungerar energieffektivt
I Sverige ansvarar bostadsrättsföreningen för att OVK utförs enligt gällande intervall för fastigheten.
Varför är OVK viktig i en BRF?
- Lagkrav – Bostadsrättsföreningar i Sverige är skyldiga att genomföra OVK-besiktningar med bestämda intervall.
- Hälsosamt inomhusklimat – En välfungerande ventilation minskar risken för fukt, mögel och dålig luftkvalitet.
- Energieffektivitet – Rätt inställda system sparar energi och minskar driftkostnader.
- Trygghet vid försäljning och uthyrning – Ett giltigt OVK-intyg visar att byggnaden uppfyller myndighetskraven.
Hur ofta ska OVK utföras i Sverige?
- Var 3:e år – skolor, förskolor, vårdlokaler, flerbostadshus och liknande med FT-, FTX- eller F-ventilation.
- Var 6:e år – samma byggnadstyper med enbart S-ventilation (självdrag).
- Endast vid installation – en- och tvåbostadshus med FX- eller S-ventilation behöver bara OVK vid nyinstallation.
Så går en OVK-besiktning till
- Bokning & planering: Vi går igenom fastighetens ventilationssystem och planerar besiktningen.
- Genomförande på plats i er BRF: Certifierad OVK-kontrollant mäter luftflöden, kontrollerar funktion och inställningar.
- Protokoll & dokumentation: Du får ett tydligt OVK-protokoll med eventuella brister och åtgärdsförslag.
- Intyg till kommunen: Godkänd OVK rapporteras till byggnadsnämnden.
Vanliga brister som upptäcks vid OVK
- Otillräckligt luftflöde i vissa utrymmen
- Felaktiga eller smutsiga filter
- Defekta fläktar eller felinställda styrsystem
- Läckage i kanaler
- Bristande injustering av ventilationen
Därför väljer kunder oss för OVK i sin BRF.
- Certifierade och erfarna OVK-kontrollanter
- Snabb och smidig process från bokning till färdigt intyg
- Tydliga och lättbegripliga protokoll
- Personlig service och rådgivning för framtida förbättringar
- Konkurrenskraftiga priser utan att tumma på kvaliteten
Vanliga frågor om OVK i en bostadsrättsförening
Är OVK-besiktning alltid obligatorisk?
Ja, för de flesta byggnader gäller lagkrav på återkommande OVK enligt Plan- och byggförordningen. Undantag gäller för vissa en- och tvåbostadshus.
Vad händer om OVK inte genomförs i tid?
Kommunens byggnadsnämnd kan förelägga om vite och kräva att besiktningen utförs. Det kan också påverka försäkringsvillkor och ansvar vid hälsoproblem.
Vem är ansvarig för att OVK görs?
Det är alltid fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningens styrelse som ansvarar för att OVK utförs enligt rätt intervall.
Kan jag kombinera OVK med andra besiktningar?
Ja, vi på Besiktningsföretaget kan samordna OVK med andra kontroller, som energideklaration, radonmätning eller statusbesiktning, för att spara både tid och kostnader.
